AGB
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Kuhn Immobilien Hausverwaltungen, nachfolgend „Hausverwaltung“ genannt, und ihren Auftraggebern, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn die Hausverwaltung sie schriftlich bestätigt.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Kuhn Immobilien Hausverwaltungen, nachfolgend „Hausverwaltung“ genannt, und ihren Auftraggebern, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn die Hausverwaltung sie schriftlich bestätigt.
§ 2 Leistungen der Hausverwaltung
Die Hausverwaltung übernimmt die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Verwaltungsaufgaben, insbesondere:
Verwaltung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
Durchführung von Eigentümerversammlungen und Protokollführung
Koordination und Kontrolle von Handwerksleistungen
Zahlungsverkehr im Zusammenhang mit der Immobilie
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften im Rahmen der Verwaltung
Weitere Leistungen können individuell vereinbart werden.
Die Hausverwaltung übernimmt die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Verwaltungsaufgaben, insbesondere:
Verwaltung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
Durchführung von Eigentümerversammlungen und Protokollführung
Koordination und Kontrolle von Handwerksleistungen
Zahlungsverkehr im Zusammenhang mit der Immobilie
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften im Rahmen der Verwaltung
Weitere Leistungen können individuell vereinbart werden.
§ 3 Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich, der Hausverwaltung alle zur ordnungsgemäßen Verwaltung notwendigen Unterlagen und Informationen vollständig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören insbesondere:
Eigentumsnachweise und Grundbuchauszüge
Informationen zu Mietverhältnissen
Angaben zu Versicherungen
Zugang zu der Immobilie, soweit erforderlich
Der Auftraggeber verpflichtet sich, der Hausverwaltung alle zur ordnungsgemäßen Verwaltung notwendigen Unterlagen und Informationen vollständig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören insbesondere:
Eigentumsnachweise und Grundbuchauszüge
Informationen zu Mietverhältnissen
Angaben zu Versicherungen
Zugang zu der Immobilie, soweit erforderlich
§ 4 Vergütung
Die Hausverwaltung erhält für ihre Leistungen die im Vertrag vereinbarte Vergütung. Zahlungen sind ohne Abzug innerhalb der vereinbarten Frist zu leisten. Bei Zahlungsverzug ist die Hausverwaltung berechtigt, Verzugszinsen und Mahngebühren zu berechnen.
Die Hausverwaltung erhält für ihre Leistungen die im Vertrag vereinbarte Vergütung. Zahlungen sind ohne Abzug innerhalb der vereinbarten Frist zu leisten. Bei Zahlungsverzug ist die Hausverwaltung berechtigt, Verzugszinsen und Mahngebühren zu berechnen.
§ 5 Haftung
Die Hausverwaltung haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für Schäden, die aus der Nichterfüllung der Pflichten durch Dritte (z. B. Handwerker, Dienstleister) entstehen, übernimmt die Hausverwaltung keine Haftung, sofern sie die Auswahl mit der gebotenen Sorgfalt getroffen hat.
Die Hausverwaltung haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für Schäden, die aus der Nichterfüllung der Pflichten durch Dritte (z. B. Handwerker, Dienstleister) entstehen, übernimmt die Hausverwaltung keine Haftung, sofern sie die Auswahl mit der gebotenen Sorgfalt getroffen hat.
§ 6 Vertragslaufzeit und Kündigung
Die Laufzeit und Kündigungsfristen ergeben sich aus dem jeweiligen Vertrag. Kündigungen bedürfen der Schriftform. Bis zum Wirksamwerden der Kündigung erfüllt die Hausverwaltung ihre vertraglichen Pflichten.
Die Laufzeit und Kündigungsfristen ergeben sich aus dem jeweiligen Vertrag. Kündigungen bedürfen der Schriftform. Bis zum Wirksamwerden der Kündigung erfüllt die Hausverwaltung ihre vertraglichen Pflichten.
§ 7 Datenschutz
Die Hausverwaltung erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Auftraggebers und der Mieter ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Verwaltung der Immobilie erforderlich ist oder gesetzlich vorgeschrieben ist.
Die Hausverwaltung erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Auftraggebers und der Mieter ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Verwaltung der Immobilie erforderlich ist oder gesetzlich vorgeschrieben ist.
§ 8 Sonstiges
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Hausverwaltung.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Hausverwaltung.
